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Smiley Heizung fällt aus - Miete mindern?

Ich kenne meine Rechte da leider kaum: Zwei meiner Heizungen funktionieren leider nicht. Kann ich dadurch eine Mietminderung erwirken? 

Außerdem habe ich nebenan im Haus eine Baustelle - kann ich da auch eine Minderung bekommen? Oder gilt das nicht, weil es nicht mein Haus selbst ist? 



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